El sector inmobiliario andaluz analiza sus retos y oportunidades en Málaga Tevé
El programa Málaga Tevé de PTV Málaga, presentado por Diego Banderas, dedicó su espacio mensual al análisis del mercado inmobiliario con la participación de José Joaquín Roldán, gerente de TuCasaCórdoba, TuCasaMálaga y TeComproTuCasa.es, y Jesús Pérez de la Torre, presidente de Unexia, la Asociación de Inmobiliarias de Andalucía.
Durante la entrevista se abordaron algunos de los temas más relevantes del momento para el sector: la evolución del mercado inmobiliario en Andalucía, la falta de oferta de vivienda, la nueva regulación del sector y el papel de las asociaciones profesionales en la mejora del mercado.
Unexia: la voz del sector inmobiliario en Andalucía
Uno de los primeros temas de la entrevista fue el papel que desempeña Unexia como organización empresarial del sector inmobiliario en Andalucía.
La asociación agrupa actualmente a más de 500 agencias inmobiliarias y actúa como interlocutor con las administraciones públicas y el tejido empresarial, buscando impulsar un mercado más profesional y transparente.
En palabras de su presidente:
“Unexia es ante todo la organización empresarial que da voz y cohesión a todo el sector inmobiliario en Andalucía y que actúa como interlocutor estable con la Administración y con el conjunto del tejido empresarial.”
Jesús Pérez de la Torre
El objetivo de la asociación es fortalecer la profesionalización del sector, mejorar la seguridad jurídica y favorecer que el mercado funcione con mayor eficiencia tanto para empresas como para ciudadanos.
Un mercado inmobiliario activo pero con escasez de vivienda
Uno de los diagnósticos compartidos durante la entrevista fue la falta de oferta de vivienda, una realidad que está generando tensiones en el mercado inmobiliario, especialmente en zonas urbanas y costeras.
Según explicó Jesús Pérez, aunque el mercado andaluz mantiene una dinámica positiva, existen diferencias territoriales importantes.
“El mercado inmobiliario está vivo en toda Andalucía, pero existe una tensión creciente por falta de producto, especialmente en el alquiler.”
Jesús Pérez de la Torre
Las grandes áreas urbanas y los polos económicos presentan mayor presión de demanda, mientras que el interior mantiene un ritmo más moderado.
Málaga, por su parte, continúa consolidándose como uno de los grandes motores del mercado inmobiliario en España.
La nueva ley de vivienda y el registro de agentes inmobiliarios
Otro de los temas clave abordados fue la nueva regulación del sector inmobiliario en Andalucía, que incluye la creación de un registro obligatorio de agentes inmobiliarios.
Esta medida busca mejorar la profesionalización del sector y reforzar la protección del consumidor.
“El registro de agentes inmobiliarios supone un avance estructural para ordenar el mercado, proteger al consumidor y fortalecer a quienes trabajan con profesionalidad.”
Jesús Pérez de la Torre
La iniciativa pretende combatir el intrusismo profesional y garantizar que los ciudadanos puedan confiar en profesionales cualificados cuando compran o venden una vivienda.
La visión del mercado desde la experiencia profesional
Desde la perspectiva de empresa, José Joaquín Roldán coincidió en señalar que el principal problema del mercado actual es la escasez de viviendas disponibles frente a una demanda creciente.
“La evolución del mercado está clara: faltan viviendas y hay mucha demanda.”
José Joaquín Roldán
Además, destacó el contexto económico actual, marcado por tipos de interés relativamente bajos, lo que sigue impulsando la compra de vivienda.
En este sentido, recomendó a los compradores prestar atención a las condiciones financieras de sus hipotecas.
“Estamos en un momento en el que los tipos de interés siguen siendo bajos. Por eso es importante pensar en el futuro y valorar hipotecas a tipo fijo o mixto.”
José Joaquín Roldán
Profesionalización del sector para ofrecer mayor seguridad
Uno de los consensos más claros del debate fue la necesidad de avanzar hacia un sector inmobiliario más profesionalizado.
La implantación de registros, requisitos de formación y garantías profesionales busca mejorar la confianza del consumidor.
“El registro de agentes es fundamental para evitar intrusismo y para que las familias sepan que están ante un profesional cualificado.”
José Joaquín Roldán
Este tipo de medidas permitirán reforzar la transparencia y la seguridad en una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia: la compra o venta de una vivienda.
La colaboración como clave para resolver el problema de la vivienda
El debate concluyó con una reflexión sobre la necesidad de colaboración entre todos los actores implicados en el sector.
Administraciones públicas, empresas, promotores y profesionales inmobiliarios deben trabajar de forma coordinada para aumentar la oferta de vivienda y mejorar el funcionamiento del mercado.
“Si los profesionales inmobiliarios hemos sido capaces de ponernos de acuerdo y trabajar juntos, sería importante que también los responsables políticos lo hicieran para abordar el problema de la vivienda.”
José Joaquín Roldán
Reconocimiento a las buenas prácticas del sector
Durante el programa también se destacó el reconocimiento recibido por Tu Casa Córdoba y Tu Casa Málaga, que han sido incluidas en un listado de empresas destacadas por sus buenas prácticas profesionales y su forma de trabajar basada en la transparencia, la seriedad y la confianza.
Un reconocimiento que refleja el compromiso de la empresa con un modelo de intermediación inmobiliaria responsable y orientado al servicio al cliente.
