Informativo Enero: Análisis del Mercado Inmobiliario en 2023 y Perspectivas para 2024

El Fin de la Era Post-COVID y su Impacto en el Sector Inmobiliario

En 2023, el sector inmobiliario marcó el fin de la era post-COVID, un período caracterizado por un aumento significativo en las transacciones y precios de la vivienda. Aunque los datos oficiales aún no incluyen los últimos meses, las cifras preliminares sugieren que 2023 podría ser el segundo mejor año desde 2007 en términos de número de operaciones inmobiliarias.

Desaceleración del Mercado: Una Nueva Realidad

A pesar de los números globalmente positivos, existe una desaceleración notable en el mercado. Esta ralentización, evidente en la comparación con años anteriores, indica un cambio en el sector. Los expertos anticipan que esta fase se extenderá hasta mediados de 2024, momento en el cual se espera alcanzar un nuevo equilibrio en el mercado.

Desigualdades Regionales y Expectativas para 2024

Las tendencias para 2024 seguirán estando marcadas por el gran desequilibrio entre la oferta y demanda, así como las diferencias entre distintas zonas del país. Algunas áreas de gran interés incluso podrían experimentar aumentos de precio. A pesar de estos cambios, se prevé que la financiación se mantenga accesible, respaldada por la estabilidad en las ventas a extranjeros y otros compradores que no dependen de hipotecas ni créditos, cuya participación en el total de compras inmobiliarias sigue en aumento.

Conclusión

El año 2023 ha sido un punto de inflexión para el mercado inmobiliario, marcando el final de una era de crecimiento post-pandemia y el inicio de un período de ajuste y reequilibrio. Mientras que 2024 promete ser un año de transición hacia un mercado más equilibrado, las diferencias regionales y el papel de los compradores internacionales y no hipotecarios continuarán siendo factores clave en la evolución del sector.

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