Magnífica Vivienda en Zona Carlos III de 3 Dormitorios Convertidos en 2, Baño, Aseo, Terraza, Ascensor. No pierdas esta grandísima oportunidad

Descripción

Magnífica Vivienda en Zona Carlos III de 3 Dormitorios Convertidos en 2, Baño, Aseo, Terraza, Ascensor. No pierdas esta grandísima oportunidad

Descubre esta magnífica vivienda que ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Originalmente diseñada con tres dormitorios, actualmente ha sido convertida en un acogedor espacio con dos amplias habitaciones, ideal para quienes buscan mayor comodidad. La propiedad cuenta con un aseo adicional y un baño en suite exclusivo del dormitorio principal, garantizando privacidad y bienestar. Su salón independiente se abre a una encantadora terraza donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Además, la cocina es amplia e incluye office para facilitar tus días familiares o sociales. Esta vivienda destaca por su fácil acceso a diversas vías principales y está rodeada de todo tipo de servicios esenciales como supermercados, transporte público y centros educativos cercanos. No pierdas la oportunidad única que representa este inmueble; ¡es el lugar perfecto para crear tu hogar!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras