OPORTUNIDAD: LOCAL COMERCIAL EN SECTOR SUR ZONA BAJA | 54 m² | CUADRO INDUSTRIAL | POSIBILIDAD DE DOBLE ACCESO

Descripción

OPORTUNIDAD: LOCAL COMERCIAL EN SECTOR SUR ZONA BAJA | 54 m² | CUADRO INDUSTRIAL | POSIBILIDAD DE DOBLE ACCESO

¿Busca la ubicación perfecta para materializar su proyecto empresarial o un activo inmobiliario comercial con rentabilidad garantizada? Luminoso local comercial situado en la estratégica Zona Baja del Sector Sur, Córdoba. Con una superficie total construida de 54 m² y una estructura diáfana y versátil, este espacio ofrece el escenario ideal para dar vida a sus ideas innovadoras o asegurar una inversión sólida.

Ubicación Estratégica: Visibilidad y Flujo Constante
El éxito de cualquier negocio depende de su localización, y este local goza de un emplazamiento privilegiado. Situado en un entorno urbano densamente poblado, dinámico y familiar, el inmueble garantiza un flujo peatonal y comercial constante. El local se encuentra rodeado de servicios clave como colegios, instituciones educativas y zonas infantiles recreativas, lo que potencia de forma directa su atractivo para negocios orientados al público familiar, academias, centros de estética, consultas médicas o comercio minorista de proximidad.

Potencial Técnico: Diseñado a su Medida 🛠️⚡
El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que lejos de ser un inconveniente representa la oportunidad perfecta para proyectar la distribución y la imagen de marca que su negocio requiere, sin arrastrar estructuras previas. Destacan sus potentes características técnicas:

Instalación Eléctrica con Cuadro Industrial: El local viene equipado con una preinstalación eléctrica de alta capacidad. Disponer de un cuadro industrial supone un ahorro económico masivo y una ventaja competitiva crucial para actividades que requieran maquinaria pesada, sistemas de climatización potentes o cocinas.

Posibilidad de Doble Acceso: El diseño del inmueble ofrece la opción viable de habilitar una segunda salida orientada hacia una plaza peatonal colindante. Esta característica es un valor añadido extraordinario, ideal para cumplir normativas de seguridad, facilitar la carga y descarga, o generar dos ambientes diferenciados dentro del negocio.

Acabados Sólidos: Cuenta con suelos de terrazo de alta resistencia, un material duradero y de fácil mantenimiento durante el proceso de adecuación de la obra.

Conectividad y Accesibilidad Total 📍🚌
El local comercial destaca por su excelente comunicación con el resto de la ciudad. Dispone de accesos inmediatos a paradas de autobuses públicos, facilitando el traslado diario tanto de sus clientes como de sus empleados hacia otros puntos clave de Córdoba.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie: 54 m² construidos con formato diáfano y gran aprovechamiento.

✅ Ubicación: Sector Sur Zona Baja (Alta densidad de población y visibilidad).

✅ Instalaciones: Cuenta con instalación de luz con cuadro industrial ya ejecutada.

✅ Plus Arquitectónico: Posibilidad técnica de abrir otra salida a plaza peatonal.

✅ Estado: Para reformar y personalizar al 100% según su actividad.

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Extras