🌟 ESPECTACULAR PARCELA URBANA DE 1.003 m² EN GUADALCÁZAR | 250 m² EDIFICABLES

Descripción

🌟 ESPECTACULAR PARCELA URBANA DE 1.003 m² EN GUADALCÁZAR | 250 m² EDIFICABLES

Impresionante parcela de 1.003 m² de superficie total ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas, cotizadas y con mayor proyección de Guadalcázar. Este terreno representa el lienzo en blanco definitivo para particulares que buscan calidad de vida, así como para promotores o inversores patrimonialistas que deseen generar un alto valor añadido en el mercado residencial actual.

Superficie Excepcional y Edificabilidad Neta Certificada 📐🏡
El verdadero valor bruto de este activo radica en la combinación de su gran formato y sus ventajosas condiciones urbanísticas:

🔹 Amplitud Total: Sus 1.003 m² de terreno completamente llano permiten diseñar un proyecto residencial sin las limitaciones de espacio habituales de los núcleos urbanos compactos.

🔹 Gran Edificabilidad: Cuenta con una edificabilidad neta autorizada de 250,75 m², lo que ofrece un margen perfecto para levantar una vivienda unifamiliar de gran formato (ya sea una cómoda planta baja o un diseño vanguardista en dos alturas) y reservar más de 750 m² para espectaculares zonas exteriores, porche, piscina privada, garaje americano y áreas de recreo.

Al tratarse de suelo urbano, la parcela se encuentra totalmente libre de edificaciones previas, lo que elimina por completo costes indeseados de demolición o desescombro. Además, dispone de puntos de conexión listos para los suministros de agua potable y electricidad mediante solicitud directa, facilitando y agilizando la futura ejecución de la obra.

Ubicación Estratégica en el Área Metropolitana de Córdoba 📍🛣️
Guadalcázar se ha consolidado como uno de los destinos residenciales preferidos por las familias cordobesas. Su posición estratégica dentro del área de influencia de la capital permite disfrutar de un entorno natural, seguro y alejado del estrés urbano, pero manteniendo una conexión rápida y fluida (a solo 20 minutos de Córdoba). La parcela se ubica en un entorno urbano consolidado y muy tranquilo del municipio, a escasa distancia de centros educativos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y parques.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie de Parcela: 1.003 m² de suelo urbano.

✅ Edificabilidad Neta: 250,75 m² autorizados para uso residencial unifamiliar.

✅ Estado: Suelo limpio, libre de edificaciones y cargas.

✅ Infraestructura: Puntos de conexión para agua y luz listos para solicitar.

✅ Ubicación: Guadalcázar, en una zona tranquila y rodeada de servicios.

📞 Las parcelas urbanas de más de 1.000 metros listas para edificar son un activo exclusivo con una demanda al alza. Solicite el informe técnico y urbanístico detallado contactando con TuCasaCórdoba al teléfono: 957 390 514. Le esperamos en nuestra oficina de Glorieta Amadora nº 2 (Arroyo del Moro – Noreña), Córdoba.

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