💎 Exclusivo Adosado de Obra Nueva en Villarrubia de 218 m² con Patio de 50 m² y Tecnología Sostenible

Descripción

💎 Exclusivo Adosado de Obra Nueva en Villarrubia de 218 m² con Patio de 50 m² y Tecnología Sostenible

Presentamos esta extraordinaria unifamiliar de obra nueva en Villarrubia, Córdoba. Esta propiedad forma parte de una exclusiva promoción de solo 4 viviendas, lo que garantiza una privacidad única, un ambiente vecinal muy tranquilo y un estándar constructivo de primer nivel a tan solo unos minutos del centro de la capital.

🏡 Distribución Funcional y Conexión con el Exterior
Con 218 m² construidos sobre una parcela de 162 m², el diseño arquitectónico de la vivienda exprime al máximo la luz natural y la comodidad en el día a día:

🔹 Planta Baja: Un espacio de concepto abierto (open concept) une el salón-comedor y la cocina en una estancia diáfana y luminosa. Desde aquí se accede a un patio privado de 50 m², idóneo para diseñar su propio jardín, comedor de verano o piscina. Esta planta se completa con un aseo de cortesía y un garaje cerrado con acceso directo a la vivienda.

🔹 Planta Primera: Alberga 3 amplios dormitorios dobles. El principal se concibe como una suite con vestidor propio, baño privado con placa de ducha y salida a una terraza. Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.

🔹 Segunda Planta: Cuenta con dos terrazas transitables independientes. Un espacio polivalente perfecto para configurar una zona chill-out, un gimnasio al aire libre o un solárium privado.

🛠️ Alta Tecnología y Confort Sostenible
La vivienda ha sido proyectada bajo estrictos criterios de ahorro energético y confort digital, incorporando instalaciones de vanguardia que marcan la diferencia:

🔹 Climatización por Aerotermia: Sistema de aerotermia con Fancoil de última generación con suelo radiante para el invierno y verano. Cuenta además con preinstalación para paneles solares.

🔹Domótica integrada para el control del hogar, sistema de hilo musical en las estancias principales, videoportero y puerta blindada de alta seguridad.

🔹 Carpintería exterior de PVC y máximas prestaciones de aislamiento, puertas interiores lacadas en blanco y suelos cerámicos de gran formato y alta resistencia.

📍 Calidad de Vida en Villarrubia
Villarrubia es el destino idóneo para familias que buscan un entorno seguro, residencial y rodeado de naturaleza. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, zonas verdes y parques infantiles, además de una excelente conexión mediante transporte público (autobús) y rápido acceso por carretera a Córdoba capital.

📊 Resumen de Características Técnicas:

✅ Superficie: 218 m² construidos (Parcela de 162 m²).
✅ Exteriores: Patio de 50 m² + dos terrazas solárium en planta ático.
✅ Distribución: salón-cocina, 3 habitaciones dobles (principal suite con vestidor y terraza), 2 baños completos y 1 aseo.
✅ Climatización: Aerotermia (suelo radiante y Fan-Coil).
✅ Aparcamiento: Garaje cerrado con acceso directo a la vivienda.

📞 Una promoción de estas calidades en Villarrubia es un producto único en el mercado actual de Córdoba. Solicite dossier de calidades y visite la vivienda llamando a TuCasaCórdoba al teléfono 957 390 514, o visítenos en nuestra Oficina Arroyo del Moro en Glorieta Amadora nº 2.

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Características

Extras