🌟 FINCA RÚSTICA CON PARCELA DE 555 m² EN LA BARQUERA (EL HIGUERÓN) | 280 m² CONSTRUIDOS | LUZ Y POZO PROPIO | (NO HIPOTECABLE)

Descripción

🌟 FINCA RÚSTICA CON PARCELA DE 555 m² EN LA BARQUERA (EL HIGUERÓN) | 280 m² CONSTRUIDOS | LUZ Y POZO PROPIO | (NO HIPOTECABLE)

⚠️ ATENCIÓN: INMUEBLE EN SUELO RÚSTICO – NO HIPOTECABLE (Requiere fondos propios) ⚠️

Finca rústica en zona de La Barquera (El Higuerón). Una propiedad con un potencial de transformación extraordinario que destaca por sus generosas dimensiones, perimetraje completamente cerrado y una sólida dotación de servicios de agua y electricidad.

Amplitud, Autonomía y Múltiples Posibilidades de Reforma 🏡🌿
La finca cuenta con una fantástica parcela de 555 m² y una gran superficie total construida de 280 m², distribuidos estratégicamente para maximizar el espacio exterior e interior:

🔹 Vivienda Principal para Personalizar: La edificación actual dispone de un salón, 3 habitaciones amplias y un baño completo. El inmueble requiere una reforma integral, ofreciendo el lienzo en blanco perfecto para redistribuir los espacios, actualizar las calidades y diseñar el hogar rústico contemporáneo que siempre ha imaginado.

🔹 Recursos Propios y Autonomía: Un valor crítico y sumamente cotizado en este tipo de fincas es que dispone de suministro eléctrico de red y pozo propio legalizado, lo que garantiza agua y luz para el mantenimiento diario, el riego y el llenado de zonas acuáticas sin sobrecostes.

Exteriores Privados y Confort Asegurado 🚗🏊‍♂️
La parcela está completamente vallada en todo su perímetro, lo que proporciona una total intimidad y seguridad para niños y mascotas:

🔹 Zona de Ocio: Dispone de un amplio terreno idóneo para huerto, jardines o zonas de barbacoa, incluyendo actualmente una piscina desmontable para disfrutar al máximo de la temporada estival.

🔹 Área de Parking: Cuenta con una práctica estructura cubierta destinada al estacionamiento protegido de varios vehículos, garantizando espacio de sobra para propietarios e invitados.

Ubicación Natural a Minutos de Córdoba 📍🌳
Situada en el entorno tranquilo y familiar de La Barquera, en El Higuerón, la finca ofrece la desconexión total del núcleo urbano, el aire limpio y la privacidad del campo, pero manteniendo una excelente conexión por carretera con el centro de Córdoba capital y los principales servicios de la zona (supermercados, farmacias y comercios).

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie: 555 m² de parcela vallada con 280 m² construidos.

✅ Distribución actual: 3 Habitaciones, Salón, Baño, Parking cubierto y Piscina desmontable.

✅ Instalaciones: Suministro de luz eléctrica y pozo propio de agua.

✅ Estado legal: Suelo rústico, finca NO HIPOTECABLE (Compra mediante fondos propios).

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Características

Extras