🌟 SOLAR URBANO DE 261 m² EN FERNÁN NÚÑEZ | 15 METROS DE FACHADA | IDEAL PROYECTO PREMIUM

Descripción

🌟 SOLAR URBANO DE 261 m² EN FERNÁN NÚÑEZ | 15 METROS DE FACHADA | IDEAL PROYECTO PREMIUM

¿Busca un terreno urbano con una fachada excepcional para construir la vivienda unifamiliar de sus sueños o desarrollar una promoción residencial de alta rentabilidad? Magnífico solar urbano de 261 m² ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, cotizadas y consolidadas de Fernán Núñez, Córdoba. Esta parcela destaca por sus dimensiones equilibradas, su magnífico entorno familiar y una morfología única que maximiza las posibilidades arquitectónicas.

Una Fachada Excepcional de 15 Metros: Libertad de Diseño Total 📐🏡
El verdadero factor diferencial y el valor bruto de este solar radica en sus proporciones geométricas, radicalmente superiores a las parcelas tradicionales del municipio:

🔹 Fachada Imponente: Dispone de aproximadamente 15 metros de fachada lineal, una característica premium que permite proyectar un diseño de vivienda espectacular, portones automáticos para cocheras de gran capacidad en paralelo y múltiples entradas de luz natural.

🔹 Fondo Equilibrado: Sus 18 metros de profundidad facilitan una distribución interior cuadrada, cómoda y eficiente, idónea para crear plantas bajas diáfanas conectadas a un gran jardín privado, porche o piscina.

Al ser suelo urbano directo, la parcela se encuentra completamente limpia de edificaciones previas, lo que elimina costes de demolición y permite tramitar la licencia de obras de manera inmediata ante el Ayuntamiento, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.

Ubicación Residencial Consolidada y Calidad de Vida Familiar 📍🏫
El solar se emplaza en una zona residencial muy serena y segura de Fernán Núñez, un municipio caracterizado por su excelente dinamismo económico y su cercanía con Córdoba capital (a solo 20 minutos por la autovía A-45). La parcela goza de una proximidad inmediata a centros educativos, parques infantiles y zonas de ocio, convirtiéndola en la localización idónea para familias que buscan centralizar su día a día sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Comercios de cercanía, supermercados y servicios sanitarios completan un entorno de primer nivel.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie Total: 261 m² de suelo urbano directo y consolidado.

✅ Morfología Premium:
15 metros de fachada por
18 metros de fondo.

✅ Estado: Solar limpio, libre de cargas y listo para edificar desde cero.

✅ Ubicación: Zona residencial premium en Fernán Núñez, junto a colegios.

📞 Un solar urbano con 15 metros de fachada en esta ubicación es una auténtica exclusividad en el mercado actual. Solicite información técnica detallada llamando a TuCasaCórdoba al teléfono: 957 077 000. Le atenderemos encantados en nuestra oficina de Avenida de Cádiz nº 59, Sector Sur (Córdoba).

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