TERRAZA AL SUR, MUCHA LUZ, 4 DORMITORIOS… ¡Y GARAJE!

Descripción

TERRAZA AL SUR, MUCHA LUZ, 4 DORMITORIOS… ¡Y GARAJE!

Hay pisos que tienen metros y otros que, además, tienen esas cosas que hacen la vida mucho más cómoda. Y este reúne unas cuantas: amplitud, orientación, ascensor, garaje, luz…

Empezamos por uno de nuestros rincones favoritos: su gran terraza con orientación sur, perfecta para disfrutar del sol, de la luz y de unas estupendas vistas a la calle. Al estar en 4ª planta y hacer esquina, la luminosidad es una de las grandes protagonistas de la vivienda.

El piso es amplio de verdad. Cuenta con 4 dormitorios, todos ellos dobles, algo cada vez más difícil de encontrar, además de armarios empotrados y dos baños completos: uno más pequeño y otro especialmente espacioso.

La cocina es independiente y dispone de terraza lavadero, muy práctica para el día a día.

Y ahora viene otro de sus grandes puntos fuertes: PLAZA DE GARAJE EN SUPERFICIE. Quien conozca la zona sabe perfectamente el lujo que supone llegar a casa y tener dónde aparcar sin dar veinte vueltas.

Además, el edificio cuenta con ascensor recién instalado, un plus importantísimo tratándose de una cuarta planta.

📍 La ubicación también suma: hace esquina con Avenida Guerrita, en una zona residencial consolidada, rodeada de comercios, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios para hacer la vida diaria mucho más cómoda.

¿Quieres venir a verlo? Llámanos y te enseñamos todo su potencial.

La vivienda se vende sin electrodomésticos y puede quedar amueblada

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html


AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.

Características

Extras